盛泽碧桂园时代城

需要补偿因为碧桂园墙体的倾斜可能会对建筑物的结构安全产生影响，而且也会影响该房屋的使用和价值。墙体倾斜的补偿方式由具体情况而定，可能需要进行加固、重新设置基础、进行结构调整等。可以聘请专业的工程师对该房屋进行检测和分析，以确定最合适的补偿方式。另外，在选购房屋时，需要注意房屋结构的稳定性和质量问题，以避免出现类似现象。

盛泽哪里的房子升值快

提问：苏叔，你好，我是苏州本地人，常年在外地工作，想在苏州购买一套房产用来投资，听说未来无锡将与苏州互通地铁，沿线的一些楼盘现在价格较低，就想要在这儿购买一套房产，等地铁开通以后房价上涨，享受高投资回报率，但具体有哪些板块可以购买呢？有什么好的建议吗？苏叔：你好，未来无锡地铁5号线将与苏州7号线衔接，无锡地铁3号线将与苏州高新区线路接通，地铁的相互联通将给沿线板块带来新的发展机遇。

这两条轨交线串联的区域多是两城的乡镇板块，如无锡的洪山与鹅湖，还有苏州的黄埭和望亭等，这些板块房价较低，是价格洼地，鹅湖新房报价仅1.3~1.4万元左右，鸿山的新房售价大约在1.6~1.7万元每平，而且无锡的鹅湖和鸿山板块没有限购要求。

苏州的黄埭房价相对较高一些，一些楼盘超过了2.3万，轨交线正式开通以后，沿线板块价值将得以提升，发展潜力较大，洼地也将实现崛起。

具体买房选筹，详见内部分享。

提问：苏叔，你好，想要在新区置换一套优质的二手房，距离我上班地点也近，但是不知道具体该怎么选择，请问新区各个板块的二手房是什么情况呢？苏叔：你好，新区的狮山二手房挂牌价相比去年有所下跌，只有一些次新改善小区价格上涨，老破小学区处于横盘状态，想在狮山购房的人可以考虑总价在450万上下、带有学区的老小区。

科技城二手房整体下跌比较明显，但浒通运河西边的科技城金茂府等改善小区，价格仍在上涨，该板块新房库存量大，想在这里购房的人群可以考虑浒通运河西偏改善的楼盘。

枫桥二手房价有所下跌，由于距狮山较近，一些老小区涨幅较高，性价比一般，预算250万的购房者可选浒关的次新小区。

浒关相比去年二手房价有所上涨，该板块房价不高，对刚需比较友好，南山柠檬城等几个二手房小区涨幅明显，有需求的刚需购房者可考虑城铁片区。

马涧二手房价有所下跌，该板块内小别墅较多，区域定位不明显，发展潜力不大，不建议购买。

横塘处于横盘状态，房价不高，以刚需为主，预算有限的刚需人群可以考虑石湖花园等，既能满足自住需求，又有学区。

提问：苏叔，你好，上海工作，明年有结婚的打算，婚后计划三年后回苏州，现在想要购买一套新房作为婚房，请问苏州各大区域新房是什么价格？有哪些楼盘值得购买呢？苏叔：你好，苏州楼市热度较高，新房成交量较大，园区是热门板块，新房供应较少，目前在售新房均价超过3万，置业门槛总价至少需要400万，吴中区新房供应充足，区域内不同板块的房价差异较大，太湖新城和尹山湖板块新房价格较高，新房均价为3万元每平。

吴江区低价盘较多，但太湖新城的一些新盘价格达到2.5~3万元之间，盛泽和平望等乡镇板块位置比较偏远，但是刚需盘较多，房价较低，单价在1万元左右，适合想在苏州安家的刚需人群。

姑苏区房价较高，别墅较多，平江新城板块在售楼盘为普通住宅，价格在3.1~3.3万元之间。

相城区新房均价在2.3~2.8万元每平之间，活力岛等热门板块房价相对较高，渭塘和望亭等偏远板块现在发展较好，新房供应较多，热度升高。

高新区各板块房价相差较大，狮山板块高达4万元每平，浒墅关和科技城板块房价均价为2.3~2.8万元每平之间。

提问：苏叔，你好，我现在在园区工作，有一套房子自住，不过在其他区域，上班不太方便，而且孩子马上就要读小学了，我想要在园区置换一套有优质教育资源的学区房，请问板块内有名的小学对口的楼盘都有什么呢？苏叔：你好，园区是苏州的热门板块，教育资源也非常丰富，区内有较多名校，星海小学是苏州第一梯队的学校，也是园区较好的小学，新湾小学是园区老牌重点公办学校，星汇小学办学质量较好，星港小学口碑较好，挂牌单价在2.7~5.1万之间，大部分挂牌单价在2.7~3.6万之间，性价比较高。

另外园区的胜浦规划好，有众多利好加持，享有不错的教育资源，而且新房供应充足，房价不高，是价格洼地，也可以考虑购买。

第二个是国家坚持房住不炒的总基调，提出了限贷政策，使得想要购房投资的人群转向使用抵押贷。