建筑容积率和小区容积率是一回事吗

一回事。都是表示一个小区的总建筑面积与用地面积的比率。又称建筑面积毛密度。一个良好的居住小区，高层住宅容积率应不超过5，多层住宅应不超过3。绿地率不低于30%。

容积率是衡量建筑用地与使用强度的一项重要指标。容积率越低，居民的舒适度越高。

容积率，是什么意思，啊大了好，还是小了好

容积率，是指一个小区的总建筑面积与用地面积的比率。容积率=地上总建筑面积÷规划用地面积容积率一般是由政府规定的。现行城市规划法规体系下编制的各类居住用地的控制性详细规划,一般而言,容积率分为独立别墅为0.2~0.5,联排别墅为0.4~0.7,6层以下多层住宅为0.8~1.2,11层小高层住宅为1.5~2.0,18层高层住宅为1.8~2.5,19层以上住宅为2.4~4.5,住宅小区容积率小于1.0的，为非普通住宅。并根据不同城市的特点有所差别。高容积率的住宅项目意味着小区内房子建得多，而高密度的住宅必定会带来高密度的居住人口，最终导致小区中业主的生活舒适度下降。另外，高密度的居住人口还会对小区内的健身场所、儿童活动区域、娱乐中心以及楼宇内的电梯、消防通道形成比较大的压力。频繁的的使用会加剧这些设施的老化，所以在购买高密度小区时应该对此提出更高的要求。由于高容积率住宅对土地使用率的过分追求，小区内的楼层会比较高、绿地的比例也会相应的减少，从而影响居住区内的生活环境与品质。另外，楼间距过近、小区内容积率道路狭窄、停车位置不足也是高容积率小区经常遇到的问题。如何合理地解决这些问题不但是摆在开发商案头的重要工作，也是使购房者提高对小区的认可度的重要方面。

容积率最高限制规定

1.容积率不得超出1.6（七层到十层的建筑）。

2.积率不得超出2.0,而11层以上的建筑,容积率则不能超出3.5

容积率对居住有什么影响1、人口密度容积率高的住宅代表着此小区中房子建得会比较多,而这样高容积率的住宅肯定会给小区带来高密度的居住人口,这就导致了小区居住者的生活舒适度下降。同时,高密度的居住人口还对健身场所、儿童活动区域、娱乐中心以等公共区域有所影响。

2、内部规划住宅容积率若是过高的话,则会影响到小区内部的规划,因为高容积率的住宅对土地使用率有一定的要求,如果小区中的楼层较高,那么绿地的比例则会相应的减少,从而影响到居住者们的生活环境及品质。3、安防问题容积率过高的住宅还会影响到小区安防方面的问题,因为如果小区居住密度过大,那么出入小区的人肯定就会比较多,而外来人员混入其中也会相对容易些,这对高容积率住宅的安防系统的要求更高.

100亩地绿化容积率是多少亩

1.100亩地绿化容积率是100亩。2.绿化容积率是指绿地面积与建筑用地面积的比值，通常以百分比表示。在这个问题中，100亩地的绿化容积率就是100亩，因为绿地面积和建筑用地面积相等。3.绿化容积率是城市规划中的一个重要指标，它反映了城市绿化的程度和质量。较高的绿化容积率意味着更多的绿地空间，有利于改善城市生态环境和人们的生活质量。因此，保持较高的绿化容积率是城市规划和建设的重要目标之一。