房租交了，房东不想租房了，单方面毁约，可以获得多少赔偿

既然已经签订租房合同，那么就按照合同约定来。

房东“不肯退”的钱应该是你根据租赁合同缴付的押金和部分预付的租金吧？

根据你的描述，目前租客在到期前提出退租，并愿意赔偿房东损失。

那么就要仔细看在这种情况下，合同是如何规定双方权利义务的——

如果根据合同约定，房东有权不返还押金和已付租金，那租客告到天边也没用。

如果根据合同约定，房东理应返还。那么租客有权要求房东履行，房东拒不履行的，租客在保留证据以后可向人民法院提起诉讼。

当然走法律程序也是有成本的，特别是时间和精力。租客可以自行权衡。

总之一切看合同约定。

我国房屋租赁合同为格式文本，双方可在格式文本的基础上增加补充条款。合同签订后应依法在房管局登记备案。

租房，房东违约提前收回房子，赔偿金应该赔多少

如果租赁有相关约定就应该按照合同约定赔偿。没有可按实际损失计算赔偿。当事人一方明确表示或者以自己的行为表明不履行合同义务的，对方可以在根据履行期限届满之前要求其承担违约责任。当事人可以约定一方违约时应当根据违约情况向对方支付一定数额的违约金，也可以约定因违约产生的损失赔偿额的计算方法。约定的违约金低于造成的损失的，当事人可以请求人民法院或者仲裁机构予以增加；约定的违约金过分高于造成的损失的，当事人可以请求人民法院或者仲裁机构予以适当减少。因当事人一方的违约行为，侵害对方人身、财产权益的，受损害方有权选择依照本法要求其承担违约责任或者依照其他法律要求其承担侵权责任。