杭州新房买房流程详解
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2024-06-08
流程如下:搜索所在城市住房保障和房屋管理局网站,在办事服务栏位点击商品房项目查询。
进入项目查询界面,输入项目名,进入项目详情,点击楼盘表,进入楼盘明细,点击要查询的楼幢号,进入相应的楼幢,选择要查询的房号,进入具体房号的备案信息界面就可以看到备案价格了。
1.楼盘预售证公示(包括开盘楼幢、一房一价公示),公示时间在3天左右;可以登陆杭州国立公证处https://www.hz-notary.com,查看楼盘摇号的公开销售摇号公告,文件中会说明具体摇号时间、地点和形式;也可以关注下楼盘各自的公众号,会公布摇号信息及线上登记方式。
2.楼盘开始报名登记,一般需要5天时间,包括3天登记时间、1天资料补交、1天登记名单公示;
3.登记名单公布后,由国立公证处进行摇号,摇号结果出炉再进行公示;
首轮摇号:经认定的高层次人才参加人才优先购房摇号,房源数量按照不超过可售房源总数的20%比例确定,摇出“第一轮中选人才家庭”,如果登记人才数量不足摇号房源数量20%比例的,全部中选;
第二轮摇号:第一轮未中选的高层次人才与其他经认定的“无房家庭”一起参加摇号,房源数量按照纳入摇号范围房源数量的一定比例确定(具体根据开发商销售方案确定无房家庭房源比例),摇出“第二轮中选家庭”;
第三轮摇号:第一、二轮未中选人才家庭、无房家庭与其他家庭一起参加摇号,房源数量为前二轮摇号后的剩余房源,摇出“第三轮中选家庭”和轮候选房顺序;
第四轮摇号:对所有第一轮、第二轮和第三轮摇号中选的家庭一起组织摇号,摇出选房顺序,按规定签订购房合同。
4.按照摇号结果依次选房、付首付、办理贷款等,办理完成后等待网签通知。
杭州有个快房网的微信公众号,上面有杭州市楼盘摇号的直播可以看。
首开5、9号楼,共计房源120套,目前首开房源已经售罄,下批次加推时间待定,楼盘地址位于余杭-闲林东路与民聚福路交汇处,以上信息仅供参考,详情请咨询售楼处。