济南金茂府和龙湖天奕哪个高端

金茂府。

首先，户型上都是四室大平层，三卫或者两卫。面积在167-245平，绿化率35%，居住起来会相当舒服。这些是高层和小高层无法比的优势。

其次金茂府位置好，在新市中心CBD，距离老城区和东边起步区都不远。

周边配套也好，学校医院地铁商场都无可挑剔。

西安龙湖天奕的利与弊

西安龙湖天奕是一个房地产项目，具体的利与弊因个人需求和偏好而异。以下是一些可能的利与弊：

利：

1.地理位置优越：西安龙湖天奕可能位于交通便利、生活配套设施齐全的地段，方便居民出行和生活。

2.品牌信誉：龙湖地产作为知名房地产开发商，有着较高的品牌信誉和建筑质量。

3.社区设施：该项目可能提供完善的社区设施，如公园、游泳池、健身房等，为居民提供舒适的生活环境和便利的休闲娱乐选择。

弊：

1.房价较高：作为高品质的房地产项目，西安龙湖天奕可能房价较高，不适合预算有限的购房者。

2.竣工时间延迟：有时候房地产项目会因各种原因导致竣工时间延迟，可能会给购房者带来不便。

3.售后服务：有些购房者对龙湖地产的售后服务存在一定的质疑或不满意。

请您在购房前仔细考虑自己的需求和预算，并与开发商进行详细沟通，以便做出明智的决策。

龙湖天奕容积率

龙湖·天奕容积率是2.1。

本项目坐落于济南CBD、奥体中心、高新产业园、汉峪金谷环抱中的核心位置，也是济南东强核心板块仅有的居住用地之一，错过再无，项目距离CBD核心区域仅600米，享受CBD繁华的同时，又能避开拥堵和嘈杂。项目周边商圈环绕，龙湖济南奥体天街3.5公里开车11分钟、万象城4.7公里开车13分钟、万达广场2.4公里开车9分钟、美联广场、雨滴广场等均在3公里半径内，通达便利。

龙湖天奕一期二期哪个好

龙湖天奕一期好，二期更好。

在济南龙湖天奕一期楼盘取得了七开七罄的战绩后，二期楼盘在一期的基础形成了楼盘的迭代与体验升级；于龙湖天奕而言，完成了楼盘品质的自我革新，打造了楼盘的里程碑；

济南龙湖天奕二期仅规划6栋住宅，为更好利用舜华山的景观优势，达到户户观山，家家有景的效果，调整楼栋层数，形成了北低南高，东高西低的建筑布局，营造了户户皆可“悠然见南山”的豁然生活。