租房中介佣金该谁出

在租房过程中，租房中介佣金的支付责任通常由租赁双方协商决定。在不同地区和不同房屋租赁市场上，支付租房中介佣金的责任分配可以有所不同。以下是一些可能的情况：

1.房东全额支付：在某些地区或市场中，租房中介佣金通常由房东全额支付。这意味着租户不需要支付任何佣金费用。

2.房客全额支付：在另一些地区或市场中，租房中介佣金通常由房客全额支付。这意味着房客需要支付给中介一定比例的租金作为佣金费用。

3.按比例分摊：在某些情况下，租赁双方会协商并按比例分摊租房中介佣金。例如，房东和房客可以约定各自支付一定比例的佣金费用，或者按实际使用面积分摊。

需要注意的是，每个地区和市场的规定可能会有所不同。租赁双方在签订租赁合同之前，应仔细核实每个房源的佣金支付责任，默认情况下可能有所不同。此外，如果有租房中介参与，也应与中介咨询佣金支付责任。

在任何情况下，租赁双方在确定佣金支付责任时应互相协商并达成一致，以确保公平和合理。最好是将佣金支付责任直接写入租赁合同中，以防止后期出现争议。

租房损坏床垫如何处理

租房损坏床垫应先与房东或租房中介联系，根据损坏程度和责任方协商处理。1.如果床垫的损坏是因为租客个人原因造成的，如意外溅热水、撕烂等，租客应主动向房东或租房中介说明情况，并承担相应的经济赔偿责任，租房合同也应该有相应的条款作为依据。2.如果床垫的损坏是因为质量问题或使用年限已到，应该及时向房东或租房中介反映情况，并要求更换床垫或协商降低租金，根据租房合同的规定来维护自身合法权益。3.在与房东或租房中介协商处理期间，应及时记录好相关信息，如图片、通话录音等，以备查证。同时需要注意沟通方式及沟通语言，理性处理问题，避免因口角问题而扩大矛盾，保障自身权益。

租房中介隐瞒真实情况可以报警吗

可以报警

居间人故意隐瞒与订立合同有关的重要事实或者提供虚假情况，损害委托人利益的，要承担赔偿的责任。

居间人应当就有关订立合同的事项向委托人如实报告。

居间人故意隐瞒与订立合同有关的重要事实或者提供虚假情况，损害委托人利益的，不得要求支付报酬并应当承担损害赔偿责任。

居间人促成合同成立后，委托人应当按照约定支付报酬。对居间人的报酬没有约定或者约定不明确，依照的规定仍不能确定的，根据居间人的劳务合理确定。因居间人提供订立合同的媒介服务而促成合同成立的，由该合同的当事人平均负担居间人的报酬。

居间人促成合同成立的，居间活动的费用，由居间人负担。