一亩地的容积率

单单只说一亩地，如不规划建设建筑，无法说容积率。

容积率，又称建筑面积毛密度，是指一个小区的地上总建筑面积与用地面积的比率。

对于开发商来说，容积率决定地价成本在房屋中占的比例，而对于住户来说，容积率直接涉及到居住的舒适度。

一个良好的居住小区，高层住宅容积率应不超过5，多层住宅应不超过3，绿地率应不低于30%。但由于受土地成本的限制，并不是所有项目都能做得到。

16亩土地容积率怎么计算

容积率=地上总建筑面积/规划用地面积注:容积率代表一个小区的建筑密度,容积率越小，居住密度越小，住着越舒服。

如果总建筑建筑22000平方米，则容积率=22000/10667=2.06，如果总建筑面积40000平方米，则容积率3.75，印证了容积率小，建筑密度小，小区内空间感觉很宽敞，无压抑感。

农村自建房怎么算容积率

农村自建房不用算容积率。

容积率一般是城市里商业房地产开发建设时所用的规划指标。

容积率是土地可建建筑面积与土地面积的比。是提高土地利用率、保证居住舒适度的参数。

容积率高，出房率高，居住密度大，舒适度差，但房子价格低；容积率低，出房率低，建筑密度小，居住舒适，但房屋价格高。

在农村不存在这样的问题，一般在分配的宅基地上自己建设就行了。村里的道路、公共用地都预留了，不用再算容积率。