苏州限购政策2019
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2024-06-06
①深户3年+社保3年(个人1套,家庭2套)
②社保满五年(个人家庭1套)
③纳税满五年(限购1套)
④港澳台或外国户籍(限购1套)
⑤高层次人才证书(限购1套)
(满足以上其一即可购买住宅)
***若无住宅名额可以买公寓,不限购不限贷
#关于限贷
深圳政策首付比例:(豪宅线750万)
①深圳首套可以首付3成,
②全国有房贷记录是5成,豪宅6成
③深圳有住宅房二套7成,豪宅8成
④全国有两笔房贷未结清,需全款(A)
⑤公寓不限购首付是5成,
(贷款认全国住宅认深圳)
***首付3成比较严格,需满足深圳名下无房(包括小产权,军产房福利房等住宅)且全国无住房贷款记录(还清也属于有贷款记录)
#关于离婚
①离婚前家庭有1套深圳+本人无房*无住房贷款记录离婚3年内,首付5成起;离婚3年后恢复3成起
②离婚前家庭深圳无房+本人无房*无住房贷款记录离婚3年内或3年后,都是3成起
#关于社保
①连续缴存60月未断缴/累计满63个月以上(且近5年内断缴不超3个月)
②深户满三年名额,社保连续缴存36个月未断缴/累计满39个月以上断缴不超3个月
社保一共五项:养老、医疗、工伤、生育、失业(购房社保要求养老、医疗、工伤三项中至少两项同时缴纳,且满足年限要求
深圳目前没有购房入户政策。购房并不能直接落户,有房达到十年加上社保十年可以深圳公安的房产加社保入户!
2021深圳户籍条件(最新版)如下:
一、职称入户
(1)中级职称入户:系统集成证书+中专学历+45岁以内+申报期间社保在缴;
(2)高级职称入户:信息项目管理师证书+中专学历+50岁以内+申报期间社保在缴。
温馨提示:对于学历不高、又不具备其他合格条件的朋友而言,职称入户可以说是最好的入户方式了。
二、学历入户
(1)全日制本科学历及以上:45岁以内+全日制本科学历+社保;
(2)全日制专科学历:35岁以内+全日制专科学历+社保。
注意:如果是应届毕业生的话,则没有年龄要求,也没有社保要求,只需毕业时间不超过两年,都可以直接申请入户
深圳的公寓是不限购不限贷的,首付五成,可以贷款十年。但是公寓项目区别于住宅的是不能落户,没有划分学位。2018年7.31政策之后,深圳的可出售公寓项目很热销,如果无法购买住宅项目,购买公寓也是一个很好的选择。
深圳买房后3年可以卖。
普通商品房需要购买满3年才能交易。根据深圳购房政策,买房,深圳,居民家庭购买的新建商品住房将出售3年,公寓的商品住房将出售5年。也就是说,在深圳,买了新房之后就要看房子的性质了