从租计征房产税申报突然没了

来源:用户投稿 2024-06-13 11:26:01

从租计征和从价计征哪个合适

1、适用的比例不同:从价计征的是按房产原值扣除一定的比例,然后按比例计算,而从租计征的房产税,是按租金缴纳。

2、两者的税金的计算比例不同:从价计征的比例为1.2%,而从租计征的比例为12%。

3、计算公式不同:从价计征是根据房产原本的价值减去一定比例后的余值计征,其计算公式为:应纳税额=应税房产原值×(1-扣除比例)×年税率1.2%。从租计征是根据房产的租金收入计征,其计算公式为:应纳税额=租金收入×12%。

从价计征和从租计征是否同时申报

这要看是否同时具有这两种业务。若同时有,就同时申报,若只有一种,就申报一种。一般的企业只申报一种,也就是只有自用房屋,或者只有出租房屋。

房产税什么时候“从价计征”,什么时候“从租计征”

房产税征收标准分为“从价计征”和”从租计征“两种情况,这两种方法的使用,从原则上来讲:

1、有房租收入的,采用”从租计征“,以房产租金收入为计税依据,年税率为12%;

2、房产自建或者购买后自用的,采用”从价计征“,以房产余值(房产原值一次减去10%-30%后的余值)作为计税依据,年税率为1.2%。

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