不看征信的房产抵押贷款

来源:用户投稿 2024-06-13 08:54:01

如何带押过户

带押过户流程

不同城市规定的带押过户流程可能有所不同,以无锡市不动产带押过户为例,具体流程如下:

1、买卖双方就交易的房产达成一致,并取得抵押贷款银行的同意;

2、买卖双方与贷款银行签订资金监管相关协议,确保监管资金能够大于卖方剩余贷款本息;

3、买方申请的贷款由银行审批后,将买方首付款与银行发放的贷款资金一并存入监管专用账户;

4、办理“三合一”登记,即二手房买卖预告登记、卖方抵押变更登记、买方新抵押设立合并办理;

5、释放监管专用账户中的资金,先用于结清卖方剩余贷款本息,注销抵押登记,再将剩余资金转给卖方指定账户。

孩子上学房产证在银行押着咋办

房产证抵押在银行孩子入学需要证明的话,可以先在房产证抵押的所在银行开具一张房产抵押证明,然后提交申请,经所在地区教育局基教股审核批准后,即可派位入学。同时需要提交户口本。

车管所入押流程

一、车管所车辆抵押流程

1、准备抵押人和抵押权人的身份证、机动车登记证书,抵押权人为单位机构的,就带上营业执照、单位公章等,原件和复印件都需要;

2、前往当地的车管所,填写《机动车抵押登记/质押备案申请表》;

3、将申请表及所有资料提交给受理窗口,等待车辆抵押登记完成,完成后,机动车登记证书上会印有“抵押登记、抵押权人姓名及身份号/组织机构代码、抵押登记日期”等字样。

二、车管所办理车辆抵押登记费用

70元/辆,每个城市的价格可能不一样,有些地方可能要100元,而有些地方可能没有费用,具体以实际情况为准。

另外,到车管所办理车辆上牌,可能还需要花费100-200元的费用,主要就是车辆反光号牌和一些证件的工本费等,若车牌需要邮寄,还需要支付一定的快递费用。

注意,若只是押证不押车的车辆抵押登记手续办理,一般是不需要开车前往的,若是新车同时办理上牌和抵押登记,则需要开车前往,毕竟新车还要拍照和检测。

公积金带押转贷流程

第一步:提出申请

借款人需要带上相关资料,譬如有效的购/建住房资料、首期付款凭证、个人(及配偶)的身份证明、收入证明等等,到贷款经办部门提出贷款申请,然后填写申请表,提交相关贷款材料。

第二步:进行审核

贷款经办部门会根据借款人提交的贷款材料,并结合借款人的公积金缴存等情况,来对借款人的贷款申请进行审核。

第三步:签订合同、办理相关手续

审核通过后,贷款经办部门就会通知借款人来签订借款(抵押)合同,填写房地产抵押(或期权)登记表,并开办相关的还款帐户,以及办理相关的保险手续。

第四步:银行会审

在签订了借款(抵押)合同后,贷款经办部门就会将借款合同、房地产抵押(或期权)登记表、划款授权书及借据等材料送交给受托银行进行会审,银行在会审后就会在借款合同上签章,然后返回材料。

第五步:抵押登记

在银行会审结束后,借款人就可以带上经过签章的贷款材料到房地产管理部门去办理抵押登记等手续。

第六步:发放贷款

在办理完抵押登记手续后,只需要将借款(抵押)合同、房产抵押登记证明等材料交回,贷款经办部门就会将贷款划拨到受托银行,受托银行就会发放贷款。

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