共有产权住房的优缺点

来源:用户投稿 2024-06-18 12:26:01

共有产权房再婚申请条件

共有产权房的申请,大概有以下几个条件:

(一)申请人应具有完全民事行为能力,申请家庭成员包括夫妻双方及未成年子女。单身家庭申请购买的,申请人应当年满30周岁。

(二)申请家庭应符合本市住房限购条件且家庭成员在本市均无住房。

一个家庭只能购买一套共有产权住房。

第十条申请家庭符合本办法第九条规定条件,但有以下情形之一的,不得申请购买共有产权住房:

(一)申请家庭已签订住房购买合同或征收(拆迁)安置房补偿协议的。

(二)申请家庭在本市有住房转出记录的。

(三)有住房家庭夫妻离异后单独提出申请,申请时点距离婚年限不满三年的。

(四)申请家庭有违法建设行为,申请时未将违法建筑物、构筑物或设施等拆除的。

申请家庭承租公共租赁住房、公有住房(含直管和自管公房等)后又购买共有产权住房的,应在购房合同网签前书面承诺腾退所租住房屋。

整体来看,共有产权房的申请条件还是比较严谨的,符合条件的客群已经很难得了,而且后期还需要摇号选房,是否能选的上占有一定的运气成分,但是个别地段的共有产权房位置确实不错,能一步到位申请到一个大的房子性价比还是挺高的,假如只是前期过度,后期还有置换打算,建议慎重考虑,因为房子的金融属性完全丧失,后期不符合置换等价筹码。

腾退家庭怎么买共有产权房

腾退家庭买不了共产房的,共产房申请家庭应同时具备以下条件:一是申请人应具有完全民事行为能力,申请家庭成员包括夫妻双方及未成年子女;单身家庭申请购买的,申请人应当年满30周岁。二是申请家庭应符合本市住房限购条件且家庭成员在本市均无住房。

一个家庭只能购买一套共有产权住房。

有以下情形之一的家庭不能申请购买共有产权住房:

(1)申请家庭已签订住房购房合同或征收(拆迁)安置房补偿协议的。

(2)申请家庭在本市有住房转出记录的。

(3)有住房家庭夫妻离异后单独提出申请,申请时点距离婚年限不满三年的。

(4)申请家庭有违法建设行为的,申请时未将违法建筑物、构筑物或设施等拆除的。

申请家庭承租公共租赁住房、公有住房(含直管和自管公房等)后又购买共有产权住房的,应在购房合同网签前书面承诺腾退所租房屋。

松江区共有产权房房源2023,摇号好了,什么时候去看房付款

摇号之后,就需要马上交一笔定金。交完定金之后,就可以回去筹备首付,然后和开发商签订购房合同。签订完购房合同之后,就可以缴纳首付。缴纳完首付之后,就可以开始准备按揭事宜。交完定金后15天之内,如果没有签订购房合同,定金是不会退还的。

共有产权房不想购买全部产权可以一直住吗

可以

可以的。共有产权房的所有权人同样拥有共同的使用权,因此可以一直使用至产权发生变更,也就是可以使用到所有权人死亡。

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