高层和超高层分别是多少层

来源:用户投稿 2024-06-16 07:28:01

33层楼高多少

33层楼高度一般是99米左右。

一般楼的层高3米左右,所以33层楼的高度为99米左右。

我国民用高层建筑一般都是32层为多,因为楼高超过100米按规定就属超高层建筑。超高层建筑有许多特殊性,如基础的抗震设计,另外还需设置避难层,这些都会大大提高建设成本,所以开发商一般都控制楼层为32层。

高层为什么都是33层

1.安全问题

购买房子的时候,首先就会考虑房屋有没有安全隐患,就比如小时候玩的搭积木,底层的占地面积越大,那么越往上盖就会越稳。一旦积木到达一定高度时,就会出现晃动的情况。其实和建造房子是同样的道理,虽然地基建造的比较扎实,但到了一定高度之后,自然危险系数就逐渐增加。

除此之外,一旦高层发生火灾,火势都是向上蔓延的,所以楼层越高危险系数也就越高。要知道,在发生火灾之后,是不可以乘坐电梯的,只能走楼梯,这对高层住户是非常不方便的。

2.成本高

楼层建得高,自然成本也就越高。实际上,我国对于建筑楼层也有规定,只要达到100米以上,就属于高楼层。然而,33层就是99米,所以也就不算超高层。一般开发商都是以盈利为主,建造房子就需要降低成本,而建筑超高层对于开发商的收入会有影响,自然也会拒绝。再加上建筑要求比较多,就比如设置避难所、避难层等,但这也不算建筑面积。此外,通风排烟、消防措施设备以及人员安全疏散设施相对比较复杂。

同时消防和安全系统都需要投入大量的资金,就是说想要建筑高层楼房,就要增加公摊面积和造价,但开发商最终的目的是盈利,利润减少自然降低了欲望。因此,开发商不会建造100米以上的商品房,为了更好地节约成本,只能建造到33层。

3.国家规定

针对广大百姓的住房情况,我国规定超过100米就属于高层建筑。因此,为了安全起见,每栋楼的15层就要设立庇护层,其中就包括安全房以及消防管道设备,不少人会把这层叫做钢管层,一旦遇到紧急情况,还可以作为临时避险地。

但是建造避难场所是需要大量人力和财力,而且在技术方面也是不可忽视,从而就让损失的成本变得更大了。很多开发商为了节约成本,就把建筑高度限制在100米以内,算下来也就是33层。

4.开发商回笼资金

无论是什么行业,其最大的目的就是赚钱,开发商也是如此。但其实很多开发商建筑楼盘,都是通过融资贷款来完成的,所以他们为了尽快地实现盈利,就会很快地完成施工。然而,建筑楼盘比较高,那么施工的时间就会变长,损耗资金也会大大增加,从而导致资金回笼慢。

而且在建筑的期间,难免会发生意外情况,那么资金也就成为了大问题,也间接影响了下次工程开工。所以,为了避免回笼资金慢,很多开发商都是"见好就收",基本上就盖到33层就封顶了。

5.不符合购房者需求

随着生活水平的提高,住户对于买房子也苛刻起来,很多人都会对房子进行全面的考察,就比如对地理位置、社区环境、楼层和电梯等会优先考虑。尤其是家中有老人和孩子的,如果楼层太高的话,就算有电梯,也需要很长的时间,这对他们来说非常的不方便。因此,这样的家庭就不会选择特别高的楼层。

另一个就是供水的问题,由于高层楼房可能会出现水压上不来的情况,即使能够上来也是要加压的,那么久而久之,水费的成本就会比别的家庭高很多。

33层高楼多少米

33层楼高度一般是99米左右。

一般楼的层高3米左右,所以33层楼的高度为99米左右。

我国民用高层建筑一般都是32层为多,因为楼高超过100米按规定就属超高层建筑。超高层建筑有许多特殊性,如基础的抗震设计,另外还需设置避难层,这些都会大大提高建设成本,所以开发商一般都控制楼层为32层。

35层算超高层吗

只要35层高度超过100米,才算超高层。

1972年8月在美国宾夕法尼亚洲的伯利恒市召开的国际高层建筑会议上,专门讨论并提出高层建筑的分类和定义。

第一类高层建筑:9-16层(高度到50米);

第二类高层建筑:17-25层(高度到75米);

第三类高层建筑:26-40层(最高到100米);

超高层建筑:40层以上(高度100米以

上一篇:电热膜地暖的优缺点
下一篇:
相关文章
返回顶部小火箭