等本等息和等额本息哪个划算

来源:用户投稿 2024-06-15 09:48:02

等额等息和等额本息的区别

际概念不同

等额本息指的是,在还款时,借款人每个月的月供金额都是一样的,借款人每个月偿还的月供中,先是利息比较多,然后才是贷款本金比较多。

而等本等息,则是贷款本金和利息均分之后,每个月固定还款。也就是说,每个月的月供本金和利息是一样的。

等本等息和等额本息有区别吗

等本等息和等额本息是两种不同的房贷还款方式,两者之间的主要区别在于还款的利息计算方式不同。

等额本息每月偿还的本息之和保持不变,但每月所还本金逐渐减少,贷款人前期需偿还较大份额的本金,所以利息也会相对较少。而等本等息则每月偿还的本金份额保持一致,每月利息逐渐减少,前期还款压力较大,但整体利息支出也会相应减少。

两种还款方式没有绝对的好与坏,只是要根据自己的经济能力进行选择。

等本等息与等额本息有哪些区别

区别如下:

1、每月月供构成不同:等本等息是将贷款本金、利息平均分摊到月还款额中,月供数额固定;等额本息每月月供相同,但是每月还款额中的本金递增,利息递减。

2、产生的总利息不同:等本等息因为还款期限内都是全额计息,所以,最终产生的总利息要高于等额本息。

还款方式:先息后本和等本等息是什么,有什么区别

先息后本的本义是:先还利息再还本金。但因为在等额本息法中,每月还款额中的本金比重逐月递增、利息比重逐月递减,再加上等额本息法比较普遍,所以现在的先息后本通常都是指“等额本息法”还贷,从节省的角度讲,等额本金法还贷要比等额本息法还贷更节省利息。

等额本息还款法即把按揭贷款的本金总额与利息总额相加,然后平均分摊到还款期限的每个月中,每个月的还款额是固定的,但每月还款额中的本金比重逐月递增、利息比重逐月递减。

区别:

1、先息后本是指项目每月付息,到期还本。

2、等额本息是指每月还部分本金和利息,回收本金递增,剩余本金不断减少,回收利息递减,但每月收到的回款本息都是相等的。

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