融创无理由退房政策

来源:用户投稿 2024-06-15 09:44:02

融创的定金怎么容易要回来

是不容易要回来的,因为现在在融创交了定金之后基本上都是不可能要回来的,因为定金就是确定的意思,在法律上也是不能退的

融创的房子签了认购协议还能退吗

签了认购协议就表示同意买房,如果退房,那么定金就不会返还。

买了融创期房怎么办

如果你觉得有烂尾风险,建议先观望不要急于退房。建议先做以下四点准备:

第一:立刻和开发商及现场施工人员沟通。记清楚是开发商和现场施工两方面的人,但是两者沟通的内容是有所侧重的;和开发商沟通的时候,重在询问为什么停工或人员很少,能不能准时交房。而和施工人员沟通时,重在询问是否存在拖欠工资,上工干活的人有多少,能不能满足现阶段的施工需要。

第二:立刻核实自己所付的房款,包括首付款、定金、银行发放的贷款等是不是打入了专门的预售房款监管账户。切记,这个账户是开发商名下的,专门用于这个项目的,独有的监管账户。一般在合同附件里有监管账户的约定,比如在郑州市的《商品房买卖合同》附件四中就有明确的规定。为保险起见,还可以到住建部门去核实。如果最终发现自己的房款没有到监管账户,那说明开发商极可能已经把房款转移走了,已经脱离了监管。

第三:立刻到预售房款监管部门调取这个项目的预售房款总额,实际的使用发放情况,以及余额,一方面核实是否存在挪用预售资金,另一方面可以判断下监管账户还剩多少钱。

第四:一旦发现开发商存在转移预售房款的情形,不论是否已经复工,都要立刻向监管部门提起违法查处,要求相关部门立刻进行调查处理。

融创购房流程

融创的购房流程和大多数开发商都是一样的。首先看好房子后置业顾问查销控确定房源,输入客户信息和价格,拟订出认购书签订,缴纳定金。

几天后客户带上定金收据、认购书、首付款来进行网签签订正式商品房买卖合同,并同事办理银行按揭贷款手续。

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