一般得房率多少正常

1.70%到82%左右

?2.一般70%到82%左右是最好的，比如说一套建筑面积为120平的房子，套内使用面积是90平，就是90120等于75%，这个公式您记好了以后咱自己可以算得房率了。

武汉房子得房率

我们房子得房率很低的，一般的公摊都是百分之二十五到百分之二十七。比方说一个120平的房子按这个百分之二十五算的话，实际得房率连一百个平方都没有。

得房率多少正常

得房率和公摊面积有着直接联系，与小区的相关配套密不可分，如果得房率过高，相对的公共部分的面积就会越少，那么就有可能会影响到楼梯的宽度、大堂的舒适度、电梯间的数量等，所以楼盘的得房率并非越高越好，也需要有一个度。1、多层住宅得房率一般为88%~95%，公摊系数为5%~12%；

2、小高层板楼住宅得房率一般为85%~88%，公摊系数为12%~15%；

3、高层板楼住宅得房率一般为78%~85%，公摊系数为15%~22%；

4、高层台楼住宅得房率一般为75%~78%，公摊系数为22%~25%；

影响得房率的因素

看影响得房率的因素有

影响得房率的主要因素还是公摊面积，公摊面积和得房率相辅相成，公摊面积越大，得房率越低。得房率高就会压缩公摊面积。只有在得房率保持一个合理的数值范围内，才会让房屋保持较高购买价值的同时，提升居住舒适度。

影响得房率的因素有以下几个方面：

1、房型结构一梯多户可能与一梯二户需要分摊的公用面积相差无几，可户数增加了，总套内建筑面积增加了，则每户需要分摊的公用面积就会减小。

2、楼盘形态通常来说高层得房率低，小高层次之，多层则得房率较高。

3、物业类型，通常板式的得房率最高，叠式次之，点式较低。

4、公共区域一般来说，高品质的物业多建有高挑大堂，宽敞电梯、室内车库，这些都会占用到大量公摊面积，故得房率相对较低。

公摊怎么算出得房率

得房率的计算公式是：(房屋的建筑面积减去公摊面积)除以房屋建筑面积。公摊面积是指在一个楼盘或建筑物中，供多个住户共同使用的面积，如走廊、电梯间、楼梯间等。而房屋的建筑面积是指单个住户实际使用的面积，包括室内的房间、厨房、卫生间等。举个例子，假设一套房屋的建筑面积为100平米，公摊面积为20平米，那么这个房子的得房率就是(100-20)除以100，即80%。得房率越高，代表着房子的实际利用率也越高。