土地现状出让的条件

来源:用户投稿 2024-06-15 09:10:02

出让、划拨和转让到底什么意思,谁能说得更直白易懂些,请大家来指点,多谢了

出让,即你出钱,按市场价格,购买土地一定年期的使用权,既然出钱了,那么你可以转让,转让时的升值部分归你所有,你只要交增值税就可以了。

划拨,就是你出成本价,无偿、无限期的取得土地使用权。缺点是不能转让,转让时必须经过政府部门审批,如果你的土地是住宅、酒店、旅游等经营性土地,转让时必须由政府收回,升值再多与你没关系。

转让,即你把获得的出让土地使用权转卖给别人。

现状出让和净地出让区别

通俗的说,净地出让,就是政府在出让时已经把土地平整干净了,现状出让就是地面上可能还有建筑物等。

具体来看,净地出让是指在土地出让时,土地已经完成拆除平整,不存在需要拆除的建筑物、构筑物等设施。而现状出让指的是地面上存在需要拆除的建筑物、构筑物等设施。对于开发商来说,更喜欢净地出让的地块。

因此,现状出让的地块较为复杂,可能存在拆迁、补偿、土地性质转换等。

出让的含义是什么

出让是指不以谋利为目的而卖出。

相关例句1.人在社会上都是有价钱的,我在商界这么多年为什么不失手?就是因为我能开出让人心动的价钱。

2.我们沟通了好几次,他还是不愿意出让这套房子。

房地产权证上房屋状况中用途一栏为综合是什么意思

一,根据《城镇国有土地使用权出让和转让暂行条例》第十二条规定,土地使用权出让最高年限按下列用途确定:居住用地70年;工业用地50年;教育、科技、文化、卫生、体育用地50年;商业、旅游、娱乐用地40年;综合或者其他用地50年。

二,综合用地是指同一宗地包含两种或两种以上不同用途的土地,例如商业、居住综合用地,科研设计、办公综合用地等。

三,综合用地可以分两种情形,一种是多种用途不动产很难分割、只有一个使用者;另一种是各用途不动产之间可以分割,往往最终使用者为不同的单位、个人,例如底下两层为商业、上面为居民住宅楼等。对于第一种情况,可以统一按照综合用地最高出让年限50年办理出让手续;对于第二种情况,由于不同用途界限清楚,可分别属于不同的使用者,为保证各使用者的合法权益,一般应当按照综合用地所包含的具体土地用途分别确定出让年期。

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