泰国房产到底值不值得投资

近年来泰国买房的买家中，中国人充当了"主力军"

下面就来为大家分析一下为什么要去泰国买房，泰国房产到底值不值得买？

问题一：泰国买房的投资金额要多少

泰国房产门槛低，投资金额低，而市场前景大好，

地段论放在泰国也是适用的，比如曼谷中心暹罗广场、沙吞一带，高层均价12-18万/平米，而外素坤逸区的地铁房，也就2.3-2.6万/平米左右。

如果投资金额低一点的，芭提雅、普吉岛等海边地方是不错的选择，这些地方旅游人数多需求量也大，投资金额小。

问题二：泰国房产靠谱吗？

我认为是靠谱的。

从旅游发展的角度出发，东南亚发展中国家，最看好的就是泰国的经济走向。泰国每年的旅游人数还在持续上升中。当然也因为泰国出了许多对外国人的友好政策，例如落地签等。

问题三：房子的本金几年能回本？

30多万就可以买一套公寓，而且是精装修、地铁房，带有泳池、健身房，还有像五星级酒店一样的大堂和物业管家。泰国有很多20多平米小户型，类似于国内单身公寓、商住房。

泰国地产相对递增稳定，这里绝对是可以投资的。

问题四：泰国房子买哪个城市最合适？

应该去泰国哪里买房？曼谷、芭提雅、普吉岛、清迈等？每个人的投资预算、目的不同。为大家分析一下这几个城市吧。

首先现在最热是的海景房！芭提雅、普吉岛是投资最热的城市。

曼谷：泰国首都

现在市区附近或者近市区的Condo（独立产权公寓），现在总价在300万泰铢/套起（合人民币60万起步），户型面积约25-35平米，实际面积相当于国内35-45平米左右。

租赁市场稳定，大城市的共性。

芭提雅：泰国特区，未来政策好。

新基建项目曼谷-芭提雅高铁建设中，外国人本土人生活一半一半，面朝大海春暖花开。

物价相对便宜，有的要便宜一半。

城市建设虽然没有曼谷繁华，但遍地是黄金。交通便利，去曼谷仅100公里，距离曼谷国际机场70公里

普吉岛：高峰度假期一房难求。

我觉得在这里投资大型酒店、公寓还是可以的，

未来五年，会在芭东海滩附近兴建一个Mice区。普吉岛第二机场将耗资700亿泰铢，并将修建一条有轨电车将机场与普吉岛市中心连接起来。

清迈：养老圣地

如果喜欢茶余饭后、田间生活的话，清迈不能说不是一块好地方。清迈这地方，就是山水环境真好。买块地或者买个大别野那是绝对逍遥自在。

在泰国买房到底好不好

有好的地方，有坏的地方。凡事都是一把双刃剑，有利也有弊。下面我给大家分析一下在泰国买房有那些好处和坏处。

先来说好的地方：泰国的房价不贵，在首都曼谷最市中心的地方。新公寓的房价也就3万人民币一平方。泰国买房，我们外国人只能买公寓，不能买别墅。而泰国的公寓一般面积不大，大多数都在20到30个平方左右。所以总价比较低，一般一套公寓的总价在30.40万人民币左右！

另外泰国买房是永久产权的，等于说一辈子都是你的。这点是很好的，同时泰国的租房回报率是比较高的、我有一个朋友在花了13.5万人民币，买了一套二手的老公寓。一个月拿去出租，都可以租到1000块人民币！泰国的租房回报率还是特别高的！

说了优点之后，再来说说缺点：在泰国买房，外国人是一个价格，泰国人是一个价格。一般泰国人买房的价格，是国人的八折。所以在泰国买房不要考虑能不能增值的问题.

你卖的二手房，就算亏本出售。可能还没有人家泰国人，买新房价格合适。只能去找外国人或者国人接盘，但也不是那么好出手的。我碰到过很多人，在泰国买了房之后。想卖最后都卖不出去，有的甚至半价脱手都卖不掉。

上面刚刚也说了，在泰国买房的出租回报率高。但是呢，也不是那么好出租的。如果住不出去的话，是一件很麻烦的事情！因为泰国的公寓，物管费非常的贵。如果没有租出去要自己承担。并且在泰国买了房之后，并不能获得长期的签证。如果遇到了一些事情，都不好处理。

总的来说，以为自己的经验来看！如果是长期生活在泰国，那是应该买一套房的。因为在泰国租房是真的很贵！如果是单纯只想在泰国买一套房投资的，真的不建议来泰国买房！