2023年买的房子利率现在能调整吗

可以的，房贷利率是可以调整的，这个和你跟银行签订的贷款合同约定有关系，如果是实时变动，那么在利率变动的次月按当时银行的利率执行，最常见的是约定每年变动一次，就是每年的一月一日最新利率为当年的执行利率，期间上涨下跌都不变。

银行房贷怎么申请降息

1.

增加首付款比例

首付款比例越高，借款人需要贷款的本金就越低。贷款本金越低，贷款逾期的风险也就越低，那么借款人的贷款利率自然也就越低，房贷利息自然也会降低。

2.

转成公积金贷款

如果借款人觉得自己的贷款利率比较高，可以去银行申请转成公积金贷款。

公积金贷款利率跟商业贷款比较起来，是非常低的。银行商业贷款的基准利率是4.9%，而公积金的贷款基准利率则是3.25%起步。

也可以在申请房贷的时候，直接申请组合贷款，一半部分是商业贷款，一半部分是公积金贷款。这样子也能节约部分利息，比纯商业贷款利率要低上很多。

3.

谨慎选择申贷时间

银行的房贷利率是会波动的，建议借款人可以提前关注下市面上银行房贷的利率变化，同一时期各大银行的房贷利率都是差不多的，但是也是存在协商的余地。尤其是在银行房贷额度比较充足的时候，申贷门槛会低上一些，申贷利率相应地也会低一些。

4.

提升个人资产证明

借款人可以通过降低自己的贷款利率、增加经济证明等渠道，来提升自己的个人资信能力。比如说结清其他贷款、适当购买银行理财或办理定期存单等，都能够有效的帮助房贷利率降低。

5.

申请转换贷款利率

LPR浮动利率推行以后，各大商业银行都会给予借款人一个选择机会，包括以前就办理了房贷的那一批人群。

选择转换为LPR浮动利率后，房贷利率的执行就会受LPR利率的变动影响，若LPR利率报价下调，那么房贷利率也会跟着下降，但不会随时变动，一般是每年的1月1日重新定价一次。

工商银行存量房贷利率调整细则

根据最新消息，工商银行对存量房贷利率进行了调整。具体细则包括：

首先，根据市场利率变化，调整存量房贷利率水平；

其次，根据客户信用评级和还款记录，个别客户可能享受更低的利率优惠；

最后，对于符合条件的客户，可以申请利率浮动调整或转换为其他贷款产品。

这一调整旨在更好地满足客户需求，提供更具竞争力的贷款利率。