福州小户型二手房出售

来源:用户投稿 2024-06-16 08:16:01

福州市王庄福临东城,二手房房价一平方多少钱。谢谢

答:每个花园的价格都不一样,主要还是得看你想买什么水准的,一般般的4000~5000元,也有个别的在4000元以下,好的5000元以上.

福州市九十二万二手房过户费和各种费用一共多了

一、营业税:看房产证办出的年数,再判断是否能免征。契税:住宅90平以下1%;住宅90-144为1.5%;其余的不管是住宅还是非住宅都3%。

二、个人所得税:房产证颁发5年以内销售,按销售价1%征收所得税;房产证颁发5年以后销售,如能证明卖家卖的是家庭居住生活用房的,可免征所得税!

三、印花税:住宅90平米以下免征;其它按销售价0.05%征收!评估费:你过户如不需要套按揭,应该不会需要评估。评估费一般5‰以内。具体费率地方不同有所不同。

四、其它费:有的地方可能还涉及工本费、登记费、交易费等,但数目较小,房改房土地出让金:按照当地政策交纳,各地政策对此有所不同。

福州二手房交易流程

二手房一次性付款交易流程:

第一,买卖双方签订买卖合同,要规定好成交价格、附属设施、付款方式、腾房时间及交房押金、违约责任等内容,买方支付定金;

第二,按合同约定,买方支付卖方购房全款;

第三,买卖双方携带身份证、户口本、结婚证、房产证、土地使用证或不动产证原件及复印件到房管局签订买卖合同,然后到地税缴纳契税,最后在不动产登记中心完成过户。

第四,按合同约定,进行物业交接。

补充:二手房过户是根据地税指导价收取,按照以下比例:

90平以下,契税1%,90平以上,契税1.5%;

增值税约4.76%,证过2年可减免;

个人所得税1%,证过5年且是业主唯一住房可减免;

以上是首套房,二套房面积90平以下,契税仍然1%,90平以上2%,其他一样;三套房及以上,契税按照3%收取。

我想买二手房,请问下福州哪家二手房中介房产公司比较好啊

福州南新房产```我和我朋友还有我亲戚都是在那家地产公司买到了房子,服务热情,而且那里房源比其他中介多很多出来,建议你去南新看一下哦`

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